常見問題
最專業的回答
房屋淨值是您房屋的價值減去您所欠抵押貸款的金額。
房屋淨值代表您投資於房屋的資金，因此，房屋中屬於您的部分是自由且明確的。
一套價值 $250,000 的房屋。如果您欠抵押貸款 $100,000 ，您的資產淨值可計算如下：
房屋當前價值（$250,000 ）減去抵押貸款金額
（$100,000 ）= 您當前的資產（$150,000 ）
房屋淨值不是基於您為房屋支付的費用，而是基於當前價值。
請注意，我們說的是“您房屋的當前價值”。如果您所在地區的房地產價格上漲，並且您的房屋價值增加，您的資產也會增加。因此，如果上述價值 $250,000 的房屋價值增加 $50,000 ，您的房屋淨值也將增加 $50,000 。
借錢給你的人需要保證他們會得到償還。提供這種保證的最簡單方法之一就是提供所謂的抵押品。就房屋淨值貸款而言，這意味著您的房屋淨值將作為還清貸款的保證。
為了確定他們願意借給您的金額，Capital Direct 等金融機構會計算一個數字，通常稱為可貸股本。這主要基於您房屋的淨值，但也考慮了諸如感知風險、您在房屋中居住的時間以及抵押貸款首付金額等因素。您的 Capital Direct 代表可以解釋哪些因素適用於您的情況。
在貸款機構眼中，可貸股權代表了您已經擁有的安全資金。因為這意味著風險較小，他們會以比您原本獲得的更好的條件借錢給您。在其他條件相同的情況下，房屋淨值貸款是您可以獲得的最佳融資交易。
Capital Direct 並不關心這些評級。此外，我們可以幫助您使用房屋淨值來償還未償債務並提高您的信用評級。
在房屋淨值貸款方面，Capital Direct 採取了不同的方法。我們只考慮一個因素——您的房屋淨值。我們消除了繁文縟節，以便您可以繼續減少債務或為您的未來融資。